Financiamento de imóvel pela Caixa
A Caixa Econômica Federal oferece uma ampla gama de recursos financeiros, incluindo crédito imobiliário, financiamento de imóveis, empréstimos, seguro residencial e de vida, entre outros. Uma das opções disponíveis é o programa de financiamento de imóveis da Caixa, que permite que você adquira a sua própria casa com facilidades de pagamento.
O que é amortização?
Amortizar um financiamento significa reduzir o valor da dívida total. Esse processo não se limita apenas ao pagamento das prestações mensais, mas também envolve adiantar pagamentos para diminuir a quantidade de juros e taxas pagas à instituição financeira.
Se você conseguir economizar dinheiro extra, como férias, bônus salariais, horas extras ou saldo do FGTS, pode utilizá-lo para amortizar o financiamento. Isso resultará em economia de juros a longo prazo.
Tabela Price e Tabela SAC
A Caixa Econômica Federal utiliza a Tabela Price e a Tabela SAC para o processo de amortização de financiamentos de imóveis.
Tabela Price
A Tabela Price mantém o valor das parcelas do financiamento fixo até o final do contrato, com a parte dos juros sendo abatida gradualmente ao longo do tempo. Esse sistema permite ao comprador planejar o pagamento das parcelas mensais, tornando o processo mais previsível.
Tabela SAC
A Tabela SAC é a mais comumente utilizada pelos compradores de imóveis. Nesse sistema, as parcelas têm valores estáveis ao longo do contrato, com a maior parte dos juros sendo pagos no início e diminuindo ao longo do tempo. Isso resulta em parcelas mais altas no início e mais baixas no final do financiamento.
App Habitação Caixa e telefones
Para amortizar o seu financiamento de imóvel pela Caixa, é necessário acessar o app Habitação Caixa, onde todos os trâmites podem ser realizados. Você também pode optar por utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para amortizar o financiamento, sendo possível entrar em contato com a Caixa pelos números 4004 0104 (capitais) ou 0800 104 0104 (demais cidades) ou pelo WhatsApp no número 0800 104 0 104.
Lembrando que é importante escolher a modalidade de amortização correta, seja reduzindo o saldo devedor ou as parcelas mensais. Além disso, é necessário aguardar o processo e efetivação da amortização anterior antes de realizar uma nova amortização.
Perguntas frequentes
- Como posso utilizar o FGTS para amortizar meu financiamento?
- Qual a diferença entre a Tabela Price e a Tabela SAC?
- É possível adiantar parcelas do financiamento para amortizar a dívida?
- Quais são os benefícios de amortizar um financiamento imobiliário?
- O que devo considerar ao escolher entre as diferentes formas de amortização?
- Posso alterar a modalidade de amortização durante o contrato?
Ao seguir essas orientações e informações sobre como amortizar um financiamento pela Caixa, você estará mais preparado para gerenciar sua dívida de forma eficiente e economizar dinheiro a longo prazo. Não se esqueça de sempre buscar orientações adicionais junto à Caixa ou a profissionais especializados no assunto.
Olá, meu nome é Gabriel, editor do site Egrana.com.br, focado 100%
